Harita İşlemleri

Harita İşlemleri

İNŞAAT YAPIMINDA ALINMASI GEREKEN HARİTA MÜHENDİSLİK HİZMETLERİ

İnşaata başlanmadan önce ve inşaat bitesiye kadar yapılması gerekenler basit olarak düşünülür ise sırası ile yapılan işlemler şunlardır;

1-Arsa sınırlarının aplikasyonu

2-yol kotu alınması

3-yapılan mimari projeye göre bina yerinin aplikasyonu

4-yapılacak olan kazı miktarı fazla ise kazı öncesi ve kazı sonrası ölçümler yapılıp katı kotunun kontrolü ve kazı kübaj miktarı belirlenmesi

5-Su basman Temel vize ölçümü

6-Altyapıların kot koordinat kontrolleri ile asbuilt ölçümleri.

7-Cins değişikliği için bina ölçümü

8-Bina özellik ve gerekliliğine bağlı değişik farklı ölçüm ve çalışmalar. Şu an ülkemizin bazı illerinde yapı denetim uygulaması yapılmaktadır.Yapı Denetim uygulaması olan illerimizde belediyeler arası farklı değişik uygulamalar yapılmaktadır.

Yol Kotu Alınması Yol kotu alınması inşaat yapılacak yerde inşaat kırık noktaları ile yollarında olan kotların alınması veya yol boy kesitindeki kotların dikkate alınması şeklindedir.Biraz büyük projelerde yol kotu alınması yerine arsa ve çevre yollarını da kapsayacak plankote alımı talep edilmektedir.

Harfiyat Ölçümü ve Hesaplanması Binaların harfiyatları harfiyat firmaları ile m3 veya kamyon hesabı yada el sıkışılarak belli bir miktar üzerinden yani yaklaşık harfiyat miktarına göre anlaşılmaktadır.Burada işin mali yönünü çoğunlukla çıkan harfiyat miktarına bağlı olmaktadır.

Su basman Temel Vize Ölçümü Su basman Temel vize ölçümü 5 şubat 2008 tarihli Yapı Denetim Yönetmelik değişikliği sonrası Yapı Denetim Şirketleri bünyesine alınan veya dışarıdan hizmet alımı şeklinde Harita ve Kadastro Mühendislerince yapılmaya başlanmıştır.Bu uygulama belediyeler arasında farklı şekillerde uygulanmıştır.

Cins Değişikliği İçin Bina Ölçümü Binasız arsaya bina yapılmış ise bunun yerinde ölçülmesi gereklidir ve Şu an için Kadastro Müdürlüklerince bu çalışma yapılmaktadır.LİHKAB ın uygulanması ile LİKAB lar tarafından yapılacaktır.Daha önce belirtilen çalışmalar Yapı Denetim veya TUS kapsamında yapılması durumunda bu ölçüm zaten hazır olacaktır.

Revizyon Haritalar Belediyelerimiz , Bayındırlık Bakanlığı,TOKİ,OSB bölgeleri tarafından ruhsat aşamasında binanın ve binaya yapılan altyapıların son durumunun ölçülüp haritalandırılması şehir haritalarımızın güncelliğini az miktarda kaybına yol açacaktır.Şehirlerimizin güncel olmayan haritaları ile çalışma yapılmayacaktır.